Nemovitostní fond

Říká se, že genius loci se nachází v samé duši města. V případě Plzně to bude nejspíš někde u pivovaru Prazdroj. A právě naproti jeho ikonické bráně se nachází Hamburk Business Center. Projekt, který v sobě spojuje praktičnost s moderním architektonickým designem, který byl dokončen v roce 2019. Od té doby rozráží ulice jeho pomyslná příď – trojúhelníková prosklená administrativní budova, inspirovaná tvarem záoceánských lodí. Ostatně podle slavného severoněmeckého přístavu získala i své jméno.

Chci investovat do fondu BHS Real Estate Fund SICAV, a.s.

Zajímavosti o investičním developerském projektu

K Hamburku se dostanete snadno autem, vlakem, autobusem i trolejbusem a určitě jej nepřehlédnete. Elegantní trojúhelníková stavba urbanisticky odděluje hlavní silnici od obytné zóny a zároveň esteticky dokončuje kompozici ulice U Prazdroje. Sedmipatrová administrativní budova obsahuje přes 8000 m² kancelářských a 750 m² obchodních ploch. Pochlubit se může i unikátní fasádou, která kombinuje hliníkové prvky se skleněnými plochami. Vyniká také využitím ekologických technologií, které šetří náklady i životní prostředí. Výjimečnost projektu podtrhuje i to, že byl v roce 2020 nominován odbornou porotou na titul Stavba roku Plzeňského kraje.

Fond BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. stavbu zakoupil v roce 2020 s vidinou stabilního zisku pro své investory. Vzhledem k prestiži budovy nemá s hledáním nájemníků problém. Naopak si je může pečlivě vybírat z řad kvalitních společností, které jsou ochotné uzavírat dlouhodobé nájemní smlouvy. Díky vzájemné důvěře a stabilitě do svých pronajatých kanceláří společnosti dále investují a prostory tak zvelebují. Hamburk jim na oplátku dodává image nejmodernější kancelářské budovy ve městě. Pracovat na této špičkové adrese považují místní firmy za jeden z důležitých benefitů. Stačí se podívat z prosklené špice a vychutnat si výhled na celé historické jádro Plzně. A jistě hned pochopíte proč.

Ostrava prochází asi největší proměnou ze všech velkých měst České republiky. Ze sídla těžkého průmyslu se postupně mění ve vyspělou evropskou aglomeraci. Přibývá tu zeleně, ubývá brownfieldů, rostou zde moderní business centra. A největší z nich je The Orchard. Velikost je jednou z jeho předností, které v roce 2018 přesvědčily fond BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. k akvizici za bezmála 1,5 mld Kč. Prostor na vás dýchne hned na první pohled. Obklopené čistým zeleným prostranstvím tvoří komplex Orchardu hned čtyři kancelářské budovy. Ty v souhrnu obsahují úctyhodných 34 000 m² pronajímatelné plochy.

Chci investovat do fondu BHS Real Estate Fund SICAV, a.s.

Zajímavosti o investičním projektu The Orchard v Ostravě

Díky svému rozsahu nabízí The Orchard nájemníkům spoustu prostoru nadechnout se ve vzdušných kancelářích a zároveň zde zbylo místo na celou řadu příjemných bonusů. Najdete zde třeba moderní školku, fitko, kvalitní kantýnu i restauraci a menší obchody. V těsném sousedství pak navazuje čtyřhvězdičkový hotel Park Inn. Volnost patří i k parkování – nájemníci zde mohou využívat 630 míst na stání. Do práce a na schůzky sem lidé mohou dojít z nedaleké zastávky linky trolejbusu, kterou se odtud dostanou za pár minut do centra města. Dostupnost ulehčuje i nedaleký přivaděč na dálnice D1 a D47.

The Orchard znamená sad a stejně jako je tomu u ovoce i tento kancelářský projekt přináší fondu BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. pravidelně své plody v podobě stabilních příjmů a zajímavého zhodnocení. Titul největšího office parku Ostravy z něj dělá prestižní adresu a láká tak mnoho firem. Majitel nemovitosti, fond BHS Real Estate Fund SICAV, a.s., si proto nájemníky vybírá mezi těmi nejsolventnějšími a nejspolehlivějšími společnostmi. I tyto společnosti dávají přednost dlouhodobému plánování a uzavírají proto dlouhé nájemní smlouvy. Ty přinášejí stabilitu jim i fondu BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. Pro nájemníky to znamená také možnost investovat do přizpůsobení kanceláří a v Orchardu to platí dvojnásob. Krásné kanceláře spolu se skvělým zázemím jim zde přinášejí hmatatelné výsledky.

Logistika je jedním z nejrychleji rostoucích odvětví a o nemovitosti s ní spojené je velký zájem. To z nich dělá zajímavou investiční příležitost, které využil i fond BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. Spolu se zkušeným developerem tak buduje moderní logistický park ve strategické lokalitě mezi Bratislavou a Brnem.

Chci investovat do fondu BHS Real Estate Fund SICAV, a.s.

Existující problémy Evropy s kapacitou přepravy se projevily pod vlivem covidové krize. Poptávka po zboží však dále narůstá a s ní i ceny všeho, co souvisí s logistikou. A u nemovitostí je tento dlouhodobý trend ještě patrnější. Obrovské množství materiálů a polotovarů proudí z Asie na lodích do přístavů západní Evropy. Odtud putuje na východ, kde se zpracovává a následně proudí zpět do bohatších západních zemí. A po cestě je nutné zboží někde uskladnit. Nejvíce jsou proto logistické stavby potřeba ve střední Evropě. A právě zde jich je nedostatek. Existující kapacita v regionu navíc rychle zaostává pod tlakem rostoucích technologických nároků dnešní doby.

Stavět nové logistické projekty totiž vyžaduje velké zkušenosti, zázemí a úzkou spolupráci dodavatelů. Jednou ze společností, která všechny tyto atributy spojuje je americká firma Panattoni. Jedná se dokonce o největšího developera průmyslových budov v Evropě, který zde postavil již miliony čtverečních metrů. Díky tomu má výhodný přístup k velkým a stabilním dodavatelům a dokáže zajistit i nejmodernější technologie. To Panattoni prokázalo zejména u projektu Bratislava North, který je výsledkem dlouhodobých vztahů a spolupráce s BH Securities.

Zajímavosti o investičním projektu Panattoni Park

Vznikl tak vynikající logistický projekt na velmi výhodném místě. Nachází se na dohled od dálnice, kousek od Malacek v katastru obce Plavecký Štvrtok. V řádech desítek minut se odsud dá dostat do Brna, Bratislavy i Vídně. Pozemek, který zde fond BHS Real Estate Fund SICAV, a.s. zakoupil, má přes 330 000 m². V roce 2022 zde byla dokončena výstavba hal s rozlohou 19 000 m² a dalších 69 000 m² logistických ploch o výšce 12 metrů zde přibude v blízké době. Projekt je odpovědí na potřeby dnešní doby co do polohy i technologie. To prokázalo i vysoké hodnocení „excellent“ dle certifikace BREEAM. To je vyhrazeno stavbám ukazující nejlepší praxi ve využití technologií pro zvýšení výkonnosti a ekologické udržitelnosti. Projekt Bratislava North vyhrál i prestižní ocenění pro nejlepší logistickou stavbu roku CIJ.